Verificarea Gazului la Bloc: ce faci ca proprietar de apartament?
La casă e simplu: instalația e a ta de la robinet până la aragaz. La bloc, lucrurile se împart între tine, vecini și asociație, iar de aici pornesc majoritatea confuziilor și a amânărilor.
Pe scurt: Într-un bloc există două instalații: cea comună, adică ce se află până la punctul de delimitare al apartamentului tău, care ține de asociație, și cea individuală, din locuință, care este a ta. Tu răspunzi de partea din locuință, dar în practică verificarea se organizează pe toată scara, pentru că traseul comun se controlează o singură dată, pentru toți.
Unde se termină instalația blocului și unde începe a ta.
Împărțirea se face la punctul de delimitare al fiecărui apartament. Instalația de utilizare comună, adică coloanele care urcă prin casa scării, traseele comune și firida cu contoare, deservește mai mulți consumatori și intră în grija asociației de proprietari. Tot ce urmează după punctul de delimitare, adică țeava din locuință și aparatele conectate la ea, este instalația ta de utilizare.
Această împărțire explică de ce, la bloc, verificarea are două componente. Poți fi tu perfect în regulă în apartament, dar dacă instalația comună are probleme, ele se răsfrâng asupra întregii scări. Partea administrativă, cine convoacă, cine decide și cine plătește ce, este explicată pe larg în articolul dedicat asociațiilor de proprietari.
Ce răspunzi tu, ca proprietar de apartament.
- Traseul de țeavă din apartament, de la contor până la aparate.
- Aparatele conectate la gaz: aragaz, plită, centrală termică, boiler.
- Racordurile și robineții din locuință, inclusiv furtunul de la aragaz.
- Ventilația încăperilor în care sunt aparate pe gaz.
- Accesul instalatorului în apartament, la data programată.
Ultimul punct pare banal, dar este cel care blochează cele mai multe verificări de scară. Un singur apartament la care nu răspunde nimeni poate întârzia tot procesul, iar echipa trebuie să revină.
Situațiile care apar cel mai des la bloc.
Firida este încuiată și nu se știe cheia. Se întâmplă în blocuri unde s-au schimbat mai mulți administratori. Cheia trebuie să existe la asociație, iar dacă s-a pierdut, ea se rezolvă înainte de programare, nu în ziua lucrării. Instalatorul nu poate forța o firidă comună.
Vecinul nu este acasă și nu răspunde. Verificarea se poate face la apartamentele accesibile, iar cele rămase se programează separat. Nu ai de ce să aștepți după toată scara ca să fii tu în regulă. Fișa se emite pentru instalația ta, individual.
Instalația comună este veche și are probleme. În blocurile din Tătărași, Alexandru cel Bun, Dacia sau Nicolina, coloanele au adesea patruzeci de ani. Dacă se constată o neconformitate pe partea comună, remedierea este în sarcina asociației, nu a ta. Ce înseamnă concret o astfel de constatare am detaliat în articolul despre instalația neconformă.
Ai renovat și ai mutat aragazul sau centrala. Dacă lucrarea nu a fost făcută de un operator autorizat, ea se constată la verificare. Detalii despre ce este permis și ce nu găsești în articolul despre mutarea aragazului sau a centralei.
De ce merită organizată pe toată scara.
Din punct de vedere pur tehnic, poți face verificarea doar la tine. Din punct de vedere practic, o verificare organizată pe scară are două avantaje: se controlează o singură dată și traseul comun, iar echipa lucrează într-o singură deplasare, ceea ce ține costul jos pentru toată lumea.
Dacă ești în situația în care asociația amână de luni de zile, iar ție îți expiră termenul, nu aștepta. Programează-ți verificarea individual și păstrează fișa. Ce riști dacă lași termenul să treacă am scris aici: ce se întâmplă dacă nu faci verificarea.
Cum lucrăm la blocuri, concret.
Ne suni la 0742 235 821 și stabilim dacă lucrarea este individuală sau pe scară. La verificările de scară venim cu echipa și parcurgem apartamentele într-un interval anunțat din timp, ca oamenii să își poată organiza programul. La final, fiecare proprietar primește fișa lui.
Acoperim blocurile din tot municipiul Iași și din Botoșani, plus localitățile din cele două județe, cu deplasarea inclusă în preț. Pentru detalii despre serviciu și tarife, vezi pagina de Verificare Instalație Gaz în Iași. La bloc contează și cum folosește fiecare gazul: instrucțiunile de utilizare explică regulile care privesc toată scara.
Bază legală: verificarea, revizia și lucrările la instalațiile de utilizare a gazelor naturale se execută de operatori economici autorizați ANRE, conform Legii nr. 123/2012 și normelor tehnice NTPEE-2018.
Surse: Legea nr. 123/2012 · Ordinul ANRE nr. 179/2015 · normele tehnice NTPEE-2018 · Delgaz Grid. Cadru valabil în 2026.
- Sistarea se aplică punctual. Termenul curge pentru instalația ta de utilizare, separat de ce fac vecinii, iar furnizarea poate fi oprită doar la apartamentul care nu are lucrarea în termen.
- Amendă. Pentru folosirea unor echipamente neverificate la timp, sancțiunea merge până la 3.000 de lei la persoane fizice.
- La bloc, riscul nu se oprește la ușa ta. O scăpare dintr-un apartament ajunge pe casa scării și afectează mai multe familii, iar răspunderea revine titularului locului de consum de unde a pornit.
Consecințele de mai sus sunt cele descrise în ghidul E.ON, în Legea nr. 123/2012 și în normele tehnice NTPEE. Cuantumul amenzii îl stabilește organul constatator, în limitele legii.
